Comunicados
| 28/10/2009 | EL EURIBOR BAJA AL 1,261% EN SEPTIEMBRE Y CUMPLE UN AÑO DE DESCENSOS CONTINUOS | A pesar de que en los últimos meses ha ralentizado su descenso, el Euribor ha vuelto a marcar en septiembre un nuevo mínimo histórico al situarse en el 1,261%. De este modo, las hipotecas suscritas hace un año que se revisen este mes se abaratarán cerca de 4.000 euros anuales. Además, durante este mes de septiembre, el Euribor ha marcado la mayor diferencia interanual de su historia, al situarse más de cuatro puntos porcentuales por debajo de lo que marcaba en septiembre de 2008 (5,384%). Una hipoteca contratada en septiembre de 2008 por un importe medio de 150.000 euros, un plazo de amortización de 25 años y un diferencial del 0,25% que se revise este mes experimentará un recorte en la cuota mensual de 327 euros menos al mes o 3.924 euros menos al año. Si el préstamo ascendía a 300.000 euros, el descuento se eleva a 655 euros menos al mes o 7.860 al año. |
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| 12/11/2008 | PRECIOS E INTERES EN EL BUEN CAMINO | Continuando con nuestro comunicado ¿EMPEZAMOS A VER LA LUZ? Del pasado 31/10/2008… Los acontecimientos parece que nos dan la razón. Ayer se publicaron, en casi todos los medios, los comentarios de la Sra. Ministra de la Vivienda, donde se hace hincapié en la reducción de cuotas en las hipotecas que tengan su revisión en Diciembre, por las bajadas del EURIBOR. Este hecho es muy importante para quien ya tiene casa y la está pagando (con enormes dificultades en los últimos meses) y empiezan un camino de reducción de cuota, en vez de incremento. Es igual o más importante aún, para quien no podía comprar y ahora: Por los PRECIOS MAS BAJOS, y Los TIPOS REDUCIENDOSE, YA PUEDEN DECIDIRSE A COMPRAR. Con los descensos que se están produciendo en el EURIBOR y con las previsiones de que los mismos continúen hasta posicionarse en tipos de alrededor del 4%, estaríamos hablando de tipos nominales reales medios de aproximadamente el 4,75%, incluidos los diferenciales Con este tipo de interés tendríamos, dependiendo del plazo, y por cada 1.000€ de Préstamo Las siguientes cuotas mensuales: A 15 años (180 meses) 7,77€ A 20 años (240 meses) 6,46€ A 25 años (300 meses) 5,70€ A 30 años (360 meses) 5,22€ A 35 años (420 meses) 4,89€ A 40 años (480 meses) 4,66€ NO OLVIDEMOS QUE MAS IMPORTANTE QUE EL INTERES DE REFERENCIA (EURIBOR) QUE NOS APLIQUEN, ES EL DIFERENCIAL (Importe que se suma al tipo de referencia para obtener el tipo real a aplicar) SE EMPIEZAN A DAR LAS CONDICIONES PARA VER Y DECIDIR SIN ESPERAR QUE LAS BUENAS OCASIONES DE COMPRA SE NOS ESCAPEN. |
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| 31/10/2008 | EURIBOR ¿EMPEZAMOS A VER LA LUZ? CREEMOS QUE SÍ | DESPUÉS DE LAS SUBIDAS CONTINUADAS Y SEMIDESCONTROLADAS DEL EURIBOR( tipo de interés a que están referenciados la inmensa mayoría de los préstamos hipotecarios), por la crisis económica nacida en EE.UU. entre sus hipotecas basura y los derivados de operaciones de ingenieria financiera resultado de ellas, llegó la total falta de confianza de los Bancos entre sí que ha hecho que entre ellos mismos no se prestasen dinero y lo poco que se prestaban era muy caro, por la prima de riesgo, parece que al mar financiero,( después de los compromisos de ayuda de casi todos los gobiernos del mundo)le está llegando la calma. Desde el dia 2 de este mes de Octubre, ya hasta hoy mismo(21 dias de cotización), el EURIBOR se ha reducido en 0,589 puntos. ( de 5,505% a 4,916%) Ya está siendo posible hablar de financiación con los Bancos y Cajas para que estudien nuestras posibilidades financieras y con su información podemos empezar a ver el mercado, pues los precios, después de muy importantes bajadas se han estancado y lo primero que va a desaparecer, son las mejores ofertas. |
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| 01/07/2008 | ¿ HA LLEGADO EL MOMENTO DE COMPRAR? | ¿HA LLEGADO EL MOMENTO DE COMPRAR? El “IDEALISTA” en su Boletín del II Trimestre, recoge lo publicado por el -Financial times- del 27/6/2008, y refleja que es posible que esté empezando la recuperación del mercado inmobiliario en EE.UU. En Mayo, ha habido un incremento en las compra/ventas, según el informe facilitado por la asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, del 2%. Por otra parte, el informe Case-Schiller, normalmente pesimista, indica que se ha ralentizado la caída hasta el 1,4%, (del 2,2% anterior) e incluso en ocho ciudades analizadas, entre las que se incluyen Boston, Chicago y Cleveland, los precios han crecido. ¿ESTA EMPEZANDO EL CAMBIO DE TENDENCIA? Debemos recordar que las dificultades en la obtención de financiación, empezaron en Julio de 2006 y se han ido agravando hasta ahora. Esta circunstancia como la más importante, junto a otras, fue la que hizo que el mercado se fuese ralentizando y las viviendas empezaron a bajar. Ahora ya es muy difícil que siga bajando y como diría cualquier asesor en inversiones, las bandas de subida - bajada, hay que intentar cogerlas en su parte más baja para compra y en la mas alta para vender, sin olvidar una máxima principal que siempre se ha manejado como es “QUE EL ULTIMO EURO LO GANE OTRO” que viene a decir más o menos que debemos comprar cuando entendemos que el precio es correcto, sin esperar , (POR SI BAJA MAS) y debemos vender con el mismo pensamiento y sin esperar (POR SI SUBE MAS). Tanto en uno como en otro caso, si intentamos el POR SI ……….., nos encontraremos, casi con seguridad, con que la tendencia ha dado el cambio sin llegar a ese POR SI….. y compraremos en una nueva senda ALCISTA. POR TODO LO EXPUESTO: NUESTRA OPINION ES: Tenemos que empezar hablando con nuestros bancos y con inmobiliarias, viendo dos cosas: 1º Según nuestras circunstancias, ¿hasta cuanto pueden financiarnos? 2º Según lo que nos puedan financiar, más lo que tengamos ahorrado y/o podamos aportar, ¿de que precio debemos buscar vivienda? Y DESPUES DE HABER VISTO LO QUE ANTECEDE, EMPEZAR LAS GESTIONES DE COMPRA, CON TRANQUILIDAD, PERO SIN ESPERAR MAS. |
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| 06/06/2008 | Boletín IDEALISTA | La ministra de vivienda afirma que ya es el momento adecuado para comprar una vivienda. La ministra de vivienda, Beatriz Corredor, considera que ahora es "el momento adecuado" para comprar una vivienda si realmente se necesita. Lo justifica indicando que los precios de las casas suben en torno al IPC y que algunos promotores han realizado rebajas. |
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| 18/02/2008 | EL PRECIO DE LA VIVIENDA VOLVERÁ A SUBIR EN 2009 | EL PRECIO DE LA VIVIENDA VOLVERÁ A SUBIR EN 2009 Redacción fotocasa.es , 13/02/08, 10:36 h El precio de la vivienda volverá a subir en 2009 en un 1,29%, según el estudio 'Mercado de la Vivienda en España. Previsiones 2007-2009' elaborado por expertos de la Universidad de Alcalá y publicado por el Ministerio de Vivienda. Si bien durante este año el precio de la vivienda se estancará, con un crecimiento medio del 0,5%, "una vez se consoliden los cambios en el mercado" el coste de los inmuebles volverá a subir. Y es que según explica el estudio, el hecho de que no se produzca una clara bajada de los precios nominales de la vivienda se debe a que "los vendedores, tanto de vivienda nueva como usada, prefieren frenar las ventas antes de aceptar descensos de precios". Asimismo, el informe explica que la subida de los tipos de interés desde 2005 ha sido uno de los detonantes, junto a las expectativas de menor crecimiento de los precios, de la demanda embalsamada y, por ello, de la aparición de una sobreoferta. Sin embargo, el trabajo considera que la tendencia de subidas de los tipos de interés "parece haber tocado techo", pese al impulso de la inflación y el aumento de los precios del petróleo, lo que explicaría la recuperación el repunte de los precios en el plazo de un año. |
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| 08/02/2008 | ARGANDA EN EXPANSIÓN | |
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| 07/02/2008 | EL EURIBOR SUFRE SU MAYOR CAÍDA DESDE ABRIL DE 2006 | El Euribor, tipo al que se conceden la mayoría de las hipotecas, ha sufrido la mayor caída desde abril de 2006.El indicador se aleja de la barrera del 4,4 al colocarse en el 4,305; y sitúa su media mensual en 4,574, 2,22 puntos por debajo del 4,793% que se registró en diciembre de 2007. Además, la previsión de que el BCE modifique los tipos de interés ante la reciente caída de la bolsa, hace prever que el Euribor siga bajando en los próximos meses. De hecho, el máximo indice hipotecario podría abandonar pronto la barrera del 4,3%. La última vez que el índice de referencia se situó en su cotización diaria por debajo del 4,3% fue en abril de 2007, cuando marcó el 4,298. |
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| 18/01/2008 | VILSA INFORMA | 18/1/2008 BUENAS NOTICIAS: EL EURIBOR (índice de referencia para la revisión del tipo en la mayoría de los préstamos hipotecarios contratados a interés variable) ESTA CAYENDO y ha alcanzado su nivel más bajo en los últimos 6 meses. El día 16/1/2008 se situó en el 4,51%, lo que hace presagiar que el mensual correspondiente a Enero/2008, quedará por debajo del 4,79% que fue el que cerró Diciembre/2007. Según la tendencia, y dado que el resultante final es una media del día a día, es muy posible que el referente para las revisiones hipotecarias, cierre Enero/08 (que es lo que nos interesa) alrededor del 4,60%, lo que supone una reducción aproximada del 0,19% sobre diciembre último. |
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| 11/10/2007 | MADRID SURESTE (PERIÓDICO) | VILSA GRUPO INMOBILIARIO ESTRENA NUEVA PÁGINA WEB |
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| 05/06/2007 | MADRID SURESTE (PERIÓDICO) | VILSA GRUPO INMOBILIARIO PROPONE SOLUCIONES FINANCIERAS AVANZADAS |
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| 05/06/2007 | SANTA EUGENIA (REVISTA) | VILSA GRUPO INMOBILIARIO PROPONE SOLUCIONES FINANCIERAS AVANZADAS |
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| 29/05/2007 | METROS 2 (REVISTA) | VILSA GRUPO INMOBILIARIO APUESTA FUERTE POR LA COMERCIALIZACIÓN DE NUEVAS PROMOCIONES |
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