Comunicados
¿ HA LLEGADO EL MOMENTO DE COMPRAR? (01/07/2008)
¿HA LLEGADO EL MOMENTO DE COMPRAR?
El “IDEALISTA” en su Boletín del II Trimestre, recoge lo publicado por el -Financial times- del 27/6/2008, y refleja que es posible que esté empezando la recuperación del mercado inmobiliario en EE.UU.
En Mayo, ha habido un incremento en las compra/ventas, según el informe facilitado por la asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, del 2%.
Por otra parte, el informe Case-Schiller, normalmente pesimista, indica que se ha ralentizado la caída hasta el 1,4%, (del 2,2% anterior) e incluso en ocho ciudades analizadas, entre las que se incluyen Boston, Chicago y Cleveland, los precios han crecido.
¿ESTA EMPEZANDO EL CAMBIO DE TENDENCIA?
Debemos recordar que las dificultades en la obtención de financiación, empezaron en Julio de 2006 y se han ido agravando hasta ahora.
Esta circunstancia como la más importante, junto a otras, fue la que hizo que el mercado se fuese ralentizando y las viviendas empezaron a bajar.
Ahora ya es muy difícil que siga bajando y como diría cualquier asesor en inversiones, las bandas de subida - bajada, hay que intentar cogerlas en su parte más baja para compra y en la mas alta para vender, sin olvidar una máxima principal que siempre se ha manejado como es “QUE EL ULTIMO EURO LO GANE OTRO” que viene a decir más o menos que debemos comprar cuando entendemos que el precio es correcto, sin esperar , (POR SI BAJA MAS) y debemos vender con el mismo pensamiento y sin esperar (POR SI SUBE MAS).
Tanto en uno como en otro caso, si intentamos el POR SI ……….., nos encontraremos, casi con seguridad, con que la tendencia ha dado el cambio sin llegar a ese POR SI….. y compraremos en una nueva senda ALCISTA.
POR TODO LO EXPUESTO:
NUESTRA OPINION ES:
Tenemos que empezar hablando con nuestros bancos y con inmobiliarias, viendo dos cosas:
1º Según nuestras circunstancias, ¿hasta cuanto pueden financiarnos?
2º Según lo que nos puedan financiar, más lo que tengamos ahorrado y/o podamos aportar, ¿de que precio debemos buscar vivienda?
Y DESPUES DE HABER VISTO LO QUE ANTECEDE, EMPEZAR LAS GESTIONES DE COMPRA, CON TRANQUILIDAD, PERO SIN ESPERAR MAS.
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