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EL MIRADOR DE VALDILECHA - VALDILECHA

Promoción de obra nueva compuesta por 9 viviendas de 2 dormitorios, con plaza de garaje y trastero incluidos.

Pisos con detalles exclusivos de lujo: armarios empotrados con baldas y barra, espejos anti-vaho en baño, mamparas de ducha y bañera, halógenos en baño y cocina, cocina totalmente amueblada y equipada con encimera de granito.

Viviendas de construcción ecológica: Pintura interior ecológica, electrodomésticos de consumo reducido, sanitario de doble descarga, xerojardinería, instalación de fontanería preparada para energía solar.

¡¡ POSIBILIDAD DE ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA!!
¡¡ DESDE 380,00 €/MES!!

PROMOTORA

AGOR Promociones S.L.

DATOS GENERALES

Nombre de la promoción: El Mirador de Valdilecha
Localización: C/ 4 Esquinas 46-50, 28511 Valdilecha (Madrid)
Tipo de inmueble: Edificio de nuevo planta
Nº de dormitorios: 2 dormitorios
Regimen: Vivienda libre
Desde 149.000,00 € en venta
Desde 380,00 € en alquiler con opción a compra.

ENTORNO

El Mirador de Valdilecha se sitúa en la localidad madrileña de Valdilecha, a menos de 50 km de la capital. La localidad se ubica en un valle, entre la comarca de la “Campiña” y la famosa Comarca de Las Vegas del Tajuña , uno de los puntos de mayor interés turístico de la Comunidad de Madrid. Carril-bici bordeando el río, senderismo, excursiones a caballo, caza, pesca, son sólo algunas de las actividades que ofrece este idílico entorno.

COMUNICACIONES

Autovías A-3 y R-3.

Autobuses interurbanos con conexión en Pza Conde de Casal (Madrid).

TIPOLOGÍA DE VIVIENDAS

1) Piso (bajo) desde 69,62 m² construidos
2 dormitorios
1 baño

Desde 149.000 € en venta
Desde 380,00 €/mes alquiler con opción a compra

2) Piso (primero) desde 70,29 m² construidos
2 dormitorios
1 baño

Desde 168.000 € en venta
Desde 410,00 €/mes alquiler con opción a compra

3) Piso (segundo) desde 70,29 m² construidos
2 dormitorios
1 baño

Desde 162.500 €
Desde 440,00 €/mes alquiler con opción a compra

MEMORIA DE CALIDADES

SOLADOS:

Suelos aislados acústicamente con lámina anti-impacto en toda la vivienda

Salón, dormitorios y pasillo: Tarima flotante laminada

Baño principal: Gres de 1ª calidad

Baño secundario / aseo: Gres de 1ª calidad

Cocina: Gres de 1ª calidad

ALICATADOS:

Baño principal: Alicatado con gres de 1ª calidad. Colocación a distintas alturas

Baño secundario / aseo: Alicatado con gres de 1ª calidad. -Colocación a distintas alturas

Cocina: Alicatado con gres de 1ª calidad.

CARPINTERIAS:

Carpintería interior: puertas de paso lacadas en blanco y armarios acabados en blanco, con herrajes de primera calidad.

Carpintería exterior en PVC lacado, color gris oscuro y refuerzos interiores de perfiles de acero galvanizado, asegurando estanqueidad.

Persianas de aluminio térmico enrollables. Color gris oscuro.

Puerta de entrada a vivienda blindada, dotada de cierre de seguridad, y juntas perimetrales de estanqueidad.

Puertas dormitorio principal y baños con cerradura antipánico.

Armarios completamente forrados y equipados con barra y balda para maletas.

VIDRIOS:

Acristalamiento doble 4-12-4, formado por dos lunas pulidas y una cámara de vacío intermedia.

Doble acristalamiento con cámara.

Espejos anti-vaho en baños.

Espejo de afeitado en frente bañera / ducha.

Espejo de salida de vivienda.

ACCESORIOS:

Lucernarios sobre los baños para iluminación natural de ducha con paredes de espejo (solo baños en planta segunda).

FONTANERIA:

Instalación para Energía Solar.

Acopio de agua propio mediante aljibe comunitario, de forma que se garantiza el suministro de agua sanitaria y de consumo incluso en caso de desabastecimiento

Instalación interior de agua fría y caliente en tubería de cobre, con llaves de paso independientes en cada cuarto húmedo y a la entrada a la vivienda.

Aparatos sanitarios, lavabos y bañera, en porcelana vitrificada en color blanco.

Grifería monomando en color cromado

Agua caliente mediante acumulador eléctrico o calentador a gas.

PINTURAS Y FALSOS TECHOS:

Techos lisos de escayola con tapeta de registro en baños y cocina.

Pintura ecológica lisa en paredes y techos.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA:

Encendido de zonas comunes por detector de presencia y movimiento

Red eléctrica prevista en función de la potencia instalada, con mecanismos de la casa UNICA o similar.

Canalización prevista para instalación telefónica y de televisión en dormitorios, salón y cocina.

Antena parabólica comunitaria.

Preinstalación de sistema de alarma.

Focos halógenos en baños, cocina distribuidor de entrada, y distribuidor de dormitorio principal.

Portero electrónico.

Doble enchufe y toma de antena en dormitorio y salón

Preinstalación de sistema home-cinema en salón.

CLIMATIZACIÓN:

Preinstalación de climatización por aire acondicionado frío/calor.

Preinstalación de termostato en Dormitorio Principal y Salón.

COCINA:

Totalmente amueblada con frentes altos y bajos, fregadero y equipada con electrodomésticos: placa, horno, extractor de humos, frigorífico, lavadora, y lavavajillas.

Encimera de aglomerado estratificado o granito.

Toma de televisión

GARAJE Y TRASTERO:

Todas las viviendas contarán con una plaza de garaje y un trastero en planta de cubierta.

Sensores de bloqueo de cierre para seguridad de niños.

Soleras de garaje en cemento pintado.

Escalera desde garaje a viviendas

Mecanismo automático de apertura de puertas a distancia.

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA:

La cimentación y la estructura realizada cumpliendo la normativa vigente (EHE, CTE)

Cimentación mediante losa armada

Muros transversales de carga y forjados con nervios de hormigón armado.

CUBIERTA:

Cubiertas inclinadas impermeabilizadas, aisladas, y con teja gris oscuro

Velux de madera natural.

REVESTIMIENTOS INTERIORES:

Guarnecidos y enlucidos de yeso proyectado.

Placas de escayola en techos de baños, cocinas y pasillos.

REVESTIMIENTOS EXTERIORES:

Revestimientos exteriores de mortero monocapa

Formación de cámara de aire e inclusión de aislamiento térmico intermedio.

CONSTRUCCIÓN ECOLÓGICA:

Pintura interior ecológica.

Xerojardinería: especies que consumen menos agua.

Sanitario de doble descarga

Para la disminución de consumo energético debido a posibles pérdidas de carga tanto en invierno como en verano, y proporcionar aislamiento acústico, se coloca acristalamiento doble formado de dos lunas pulidas con cámara de vacío intermedio.

OTROS:

Caja fuerte por vivienda.

(La información contenida en esta Memoria de Calidades SOLO tiene carácter informativo. NO constituye documento contractual alguno. La Dirección Facultativa se reserva el derecho a modificar esta información, sustituyendo elementos o calidades por otros análogos)